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| Foto de familia de la Junta Directiva del Sareb |
El Sareb, Sociedad de Gestión de Activos Inmobiliarios procedentes de la Reestructuración Bancaria, prepara su primera venta de inmuebles, en una operación denominada Proyecto Bull.
La sociedad pública contrató los servicios de la consultora KPMG
para cerrar la venta de un grupo de casas situadas en Andalucía y
Valencia, así como una serie de edificios inacabados. El banco malo,
conocido oficialmente por el nombre de Sareb, espera recibir ofertas por
unos 200 millones de euros.
Fondos de inversión como Apollo
Global Managementde Leon Black o Colony Capital, gestora dirigida por
Thomas Barrack podrían estar interesados en la compra con vistas a sacar
beneficios del estallido de la burbuja inmobiliaria. El descenso de
precios acumulado desde los máximos de 2007 en el mercado inmobiliario
llega ya al 39%.
La Sareb recibió los activos con un
fuerte descuento frente al valor en libros que constaba en las entidades
nacionalizadas. En caso de los créditos el recorte fue del 46%. Pero el
caso más acusado es el del suelo, donde la rebaja llegó al 80%.
Según ha comentado Lee Tyrrell-Hendry, analista del Royal Bank of Scotland, “Que la Sareb tenga éxito en su primera venta sería una señal para otros inversores de que hay una oportunidad en España, pero sigue siendo un gran escollo”, dado que “las previsiones económicas siguen siendo débiles”. A esto debe añadirse que Standard & Poor’s, entre otros, vaticina que los precios de los inmuebles españoles aún caerán otro 20% antes de estabilizarse.
Estractado de finanzas.com 23-5-2013
Bankia y Sareb ofertan más de 2.000 pisos con descuentos de hasta el 32 %
Bankia y la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la
Reestructuración Bancaria (Sareb) ofertarán hasta el 28 de mayo más de
2.000 viviendas procedentes de esta sociedad con descuentos de hasta el
32 % sobre su precio actual de venta.
El banco ha informado en una
nota de prensa de que su sociedad inmobiliaria, Bankia Habitat, en
colaboración con Sareb, celebrará entre el 22 y 28 de mayo la primera
"semana inmobiliaria" en la que se pondrán a la venta inmuebles desde
45.000 euros.
Más de 300 de estos pisos están en la Comunidad de
Madrid, unos 800 en la costa de la Comunidad Valenciana y 200 en
Andalucía, también en el litoral. Entre ellos se incluyen primeras
viviendas, pisos en la costa y una amplia oferta de obra nueva.
La
semana se celebrará en la sede de la inmobiliaria Roan y los descuentos
serán de hasta 150.000 euros en algunas de las viviendas, según afirma
el banco.
Bankia Habitat es la sociedad que gestiona los activos
inmobiliarios del Grupo BFA-Bankia, incluidos aquellos que traspasó a
Sareb (conocida como "banco malo") para sanear su cartera de activos y
reducir su exposición al riesgo inmobiliario.
Según los datos
facilitados por la entidad, si se suman las subrogaciones provenientes
de promotores y la desinversión en activos singulares (entre ellos suelo
y promociones), que rondó las 9.000 unidades, el grupo se deshizo de
unos de 14.600 activos inmobiliarios por un valor superior a 1.600
millones de euros.
Bankia Habitat vendió en 2012 más de 5.600
inmuebles procedentes de activos adjudicados, un 23,6% más que en el
ejercicio anterior, y el banco ingresó 550 millones, lo que supone un
incremento del 18,9%, según los datos facilitados por la entidad. EFECOM.
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| El Presidente de Bankia, José Ignacio Goirigolzarri. | Afp |
Extractado de EuropaPress 23-5-2013
Bankia ofrecerá inmuebles de la Sareb en la región con descuentos de hasta el 32%
El grupo BFA-Bankia, a través de su
sociedad inmobiliaria Bankia Habitat, ofrecerá más de 2.000 inmuebles
(300 de ellos en la Comunidad) que traspasó a la Sareb con descuentos de
hasta el 32 por ciento sobre el precio inicial de venta, en el marco de
la primera semana inmobiliaria con pisos en exclusiva del conocido como
'banco malo', que se celebrará entre el 22 y el 28 de mayo.
Del total de inmuebles, más de 300 están situados en la Comunidad
de Madrid, más de 800 en la costa de la Comunidad Valenciana y más de
200 en la de Andalucía.
Esta iniciativa comercial, la primera que Bankia hace de forma
conjunta con pisos en exclusiva de la Sareb, tendrá lugar en la oficina
de la inmobiliaria Roan, con la que Bankia ha llegado a un acuerdo. En
la selección de activos figuran pisos tanto para primera residencia como
en costa desde 45.000 euros, así como viviendas de obra nueva.
Por ejemplo, la entidad ofrecerá desde 92.000 euros pisos en el
distrito madrileño de Carabanchel, o en el distrito de Vallecas desde
69.000 euros, con hasta un 25 por ciento de descuento. En Alcalá de
Henares (Madrid) se pueden encontrar pisos desde 105.500 euros, con una
rebaja de hasta el 25 por ciento, y en Getafe (Madrid), desde 181.000
euros, con un 14 por ciento de descuento.
REBAJAS DE HASTA 150.000 EUROS.
En cuanto a los situados en la costa, en Oropesa (Castellón) se
incluyen inmuebles desde 48.500 euros, con un descuento de hasta el 25
por ciento. En Moncofar (Castellón), a 250 metros de la playa, hay pisos
disponibles de dos y tres habitaciones desde 53.400 euros, con una
rebaja de hasta el 25 por ciento.
En algunos inmuebles se producen rebajas de hasta 150.000 euros
sobre el precio inicial de venta, como es el caso de un chalet en
Villaviciosa de Odón (Madrid) por 187.000 euros. Existe, además, la
oferta de un chalet en Punta Umbría (Huelva) por 357.000 euros, un
precio inferior en más de 100.000 euros al inicial.
PRÉSTAMOS DE HASTA EL 80 por ciento DEL VALOR DE TASACIÓN.
Para facilitar las ventas, Bankia ofrece además a los potenciales
compradores financiación mediante un préstamo hipotecario por hasta el
cien por cien de la inversión, con un límite del 80 por ciento del valor
de tasación.
Bankia Habitat vendió en 2012 más de 5.600 inmuebles procedentes
de activos adjudicados, un 23,6 por ciento más que en el ejercicio
anterior. El banco ingresó 550 millones, lo que supone un incremento del
18,9 por ciento.
Si se suman las subrogaciones provenientes de promotores y la
desinversión en activos singulares, entre ellos, suelo y promociones,
que rondó las 9.000 unidades, la cifra de activos inmobiliarios en los
que el grupo desinvirtió el pasado año supera las 14.600, por más de
1.600 millones de euros.
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